¿Qué haré?

Para realizar este proyecto apóyate en los temas  del módulo 4, temas  13, 14, 15 y 16. 

Lee atentamente el problema y desarrolla las 5 fases del proceso de solución.

Problema

Caso:

Mario Pérez tiene en el año 1998 decidió  comprar un terreno muy grande cerca de la zona hotelera y turística de Puerto Vallarta, Jalisco, en donde pensó realizar una construcción de una torre de apartamentos y un pequeño centro comercial durante dos años se llevo acabo la construcción así tenido lista la torre el día 12 de marzo del año 2000, para comenzar con la renta y venta de los apartamentos, así como la renta de los locales del pequeño centro comercial, para el mes de julio de ese año Mario ya había vendido  30 de los 50 apartamentos y rentado un total de 15; y respecto al pequeño centro comercial tenia ya 5 de los 8 locales rentados. Un día lo visto uno de sus hermanos el le hizo el cometario que debía hacer un testamento para evitar que pasara los mismos que ocurrió con su padre que al no dejar un testamento nunca se pudieron poner de acuerdo sus otros hermanos y perdieron una gran parte de los bienes que su padre poseía. A la mañana siguiente Mario decide hacerle el comentario a su esposa Silvana sobre si debía redactar un testamento o realizar otra alternativa, a lo que su esposa contesto que ella lo apoyaría con la decisión que el quisiera tomar, durante el año 2020 Mario enfermo muy grave  de COVID, al salir de la enfermedad Mario tuvo gran medio de no dejar arreglado su testamento por lo que decidió investigar si era mejor hacerlo por testamento o por derecho real de usufruto, así investigando en diversos medios decidió que seria mejor el usufructo, así en un papel decidió escribir lo siguiente:

• Otorga a su esposa Doña Silvana el usufructo vitalicio de la casa habitación y los 20 apartamentos que tiene de renta, al igual que los 15 locales de renta del centro comercial que construyó, dejando los nudos propietarios a sus hijos Mariana y Sergio, mediante la escritura pública de las propiedad y negocio que pose.
• Otorgo a mi hermano menor José el derecho real de uso del terreno, el cual se encuentra al lado de la casa y mide 500 m2, para que pueda construir un pequeño huerto personal y un cobertizo, sin poder alquilarlo ni explotarlo.