¿Qué haré?

Para realizar este proyecto apóyate en el tema 10 y 15 (Enriquecimiento ilegitimo y pago de lo ilegitimo y Trasmisión de las obligaciones)

Lee atentamente el problema y desarrolla las 5 fases del proceso de solución.

Problema

Sarah en el año 2022 decidió que ya era momento de comprar una casa, por lo que decide contarle sus planes a su familia quienes la apoyan en la decisión, durante los primero 6 meses del año Sarah y su familia se dedicaron a buscar una casa que se encontrara en una zona céntrica, en el mes de septiembre en una plática con su amiga Marta  le comenta que sigue buscando casa, a lo que ella le comenta que su pareja estaba vendiendo la casa de sus padres  que se encontraba en muy buenas condiciones y estaba ubicada en la zona en donde ella estaba interesada en conseguir casa, así agendado una cita para poder ir a inspeccionar la casa y saber costo de la propiedad, el día 25 de septiembre Sarah acude a la casa en donde se reuniría con Arturo el novio de su amiga Marta, en donde le enseño la casa que estaba en muy buenas condiciones, al finalizar la vista Arturo le comenta el precio de la propiedad el que excede un poco el presupuesto de Sarah al comentárselo decidieron hacer un contrato en donde Sarah se compromete ha pagara $4,500 pesos mexicanos mensuales hasta cubrir el pago total de la casa. El día 10 de octubre de 2022 Sarah y Arturo firman el contrato donde se estipula que Sarah le entrega la cantidad de $975,000.00 pesos mexicanos quedando un adeudo de $108,000.00 pesos mexicanos que deberá de cubrir con mensualidades de $4,500.00 pesos mexicanos todos los días 15.

Durante un año y seis meses Sarah estuvo cumpliendo con lo acordado en el contrato que firmó con Arturo. El día 18 de octubre del 2023 Arturo toma la decisión de ceder sus derechos y obligaciones derivados del contrato que firmo con Sarah a su hermana Beatriz.

Sarah sin saber sobre la cesión, realizo durante los últimos seis meses el pago de lo cordado a Arturo, el día 20 de febrero Sarah le escribe a Arturo para hacer la entrega de las escrituras de la casa ya que ella ya había terminado de pagar la casa, respecto a ello Arturo le hace mención que ese asunto lo debe ver con Beatriz ya que él le cedió sus derechos sobre el contrato a su hermana, Sarah se pone en contacto con Beatriz quien le menciona que no podría entregarle las escrituras con el motivo de que ella no ha terminado de liquidar el inmueble, que tenia 6 meses sin pagar la mensualidad acordada en el contrato, Sarah decide comentarle que ella le estuvo realizando las mensualidades acordadas a su hermano Arturo debido que el nunca le comento sobre la cesión de derechos.